華潤、招商迴應坪山璽悅臺降價:屬於渠道中介的個人行爲

華潤、招商迴應坪山璽悅臺降價:屬於渠道中介的個人行爲

觀點網訊:2月26日,據媒體報道,深圳坪山璽悅臺的房價從4萬元/平方米驟降至2.38萬元/平方米的消息,引發了市場的廣泛熱議。

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日前,該項目的業主以開發商違規降價爲由,向相關監管部門提交了投訴信。

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據業主在社交媒體上發佈的消息,自2024年2月23日起,深圳的地產中介圈開始廣泛宣傳璽悅臺2.38萬元/平方米的售價,並已成交多套。

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對此,華潤置地和招商蛇口合資的深圳市創勇企業管理有限公司發表聲明稱,該公司並未進行過任何關於該項目降價的宣傳和推廣,且商品房網籤價格均未低於不動產銷售備案價的85折。

該公司表示,關於該項目降價的海報和小視頻等宣傳和推廣內容均屬於渠道中介的個人行爲。

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超派!女性向手遊《戀與深空》男角直接用手摸鏡片掀熱議 這男人太狠了

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示意圖/遊戲角落合成 viaMuse木棉花-TW《指尖相觸,戀戀不捨》、翡莉絲網路科技

注意看,這個男人太狠了!近期推出的 3D 沉浸式戀愛模擬遊戲《戀與深空》男角拿眼鏡的方式掀熱議,沒隔着布就碰鏡片…超派!

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《戀與深空》是延續《戀與》系列世界觀的 3D 沉浸戀愛互動手遊,遊戲已經在 1 月 18 日發行。然而,根據臺灣繪師 Say HANa 林花分享,去年 11 月初配合測試招募釋出的宣傳圖,其中一位男角「黎深」的左手,竟然沒有用拭鏡布或是其他東西隔絕,就直接把手指放到鏡片上。

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有鑑於徒手摸鏡片,容易導致鏡面留下指紋或是髒污。因此普遍來說,會避免手指直接去觸碰鏡片,以防後續還要清潔。話雖如此,黎深在宣傳圖裡,直接食指、中指跟大拇指給他摸了下去,讓原 po 繪師製作梗圖開玩笑表示「沒看過這麼壞的男角欸???」。

梗圖發佈一天左右的時間內,引發大量網友共鳴,吸引逾 1 萬次按贊、超過 1,800 分享。有網友打趣留言「注意看,這個男人實在太狠了 www」、「笑死,直接摸鏡片😂」。也有人說出心裡話,迴應「無法忍受直接摸鏡片的人!!」。

不過…有網友略帶點玩笑提出疑問,指出搞不好黎深的手指與鏡片之間還有 0.1 公分的距離。對此,編編摘下了自己的眼鏡稍微測試一下。得到的結果是,就算沒有完全碰到鏡面,鏡片也會因爲手的溫度起霧。所以…還是隔着布吧!

《戀與深空》現已在 iOS、Android 雙平臺上推出,不只宣傳圖超派,遊戲的戰鬥系統也超派。在以女性爲主打客羣的遊戲裡,戰鬥要素格外突出。這樣的硬派浪漫,在日本玩家社羣裡一度蔚爲話題。

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不滿女友玩《幻獸帕魯》!他痛批「助長抄襲」提出分手

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圖/Pocketpair

開放世界生存遊戲《幻獸帕魯》在全球各地爆紅,不僅賣破 800 萬套遊戲,同時上線人數甚至高達 200 萬人。如此高人氣的遊戲,卻萬萬沒想到竟然會成爲情侶分手的導火線?

一名女網友于 Dcard《幻獸帕魯》討論版分享,男友平常不太常接觸遊戲,一日主動分享有關於《幻獸帕魯》的話題,聊到縫合怪、抄襲元素甚至還引起任天堂法務部注意等狀況,自己也跟着男友吐槽遊戲到底有多「奇美拉」,結合了哪些遊戲的精隨等等,做到寶可夢。

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圖/截自Dcard

不過聊着聊着,男友卻突然發問,「阿這款遊戲抄襲成這樣怎麼還這麼多人玩」、「我以爲妳這麼喜歡《寶可夢》會很不爽《幻獸帕魯》」,女友則解釋遊戲中有很多功能是在《寶可夢》無法體驗到的內容,「會玩寶可夢,但帕魯好玩我也玩而已」,認爲遊戲還是有花心思去融合要素,和純粹抄襲感覺不太一樣。

聽完女友的分享,男友當下沉默數秒,認爲如此行爲就是在助長抄襲,「那載盜版 O 片的人都說他們只是載下來參考一下就好啦」,最後口氣不耐迴應「跟沒道德感的人溝通完全沒意義」隨即甩門離去。隔天並傳訊息表示雙方價值觀落差太大,走長遠不適合,等同於分手宣言。

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女方無奈表示難道「玩帕魯真的這麼道德敗壞嗎?」、「因爲帕魯分手丟臉到完全不敢跟身邊朋友說」。網友看完女友分享的事蹟,有人認爲玩遊戲只是放鬆而已,反應應該不用那麼大,「玩個遊戲而已~不就是要放鬆的嗎⋯不用這麼嚴肅吧」、「只能說價值觀不同也不用勉強在一起」;也有人提出男友應該是相當注重版權纔會有如此大反應,「你男友 O 片都買正版可見非常重視版權這種東西」、「他連 O 片都用買的 道德感很強確實會對你的行爲生氣吧」。

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1月22日,上海市政協十四屆二次會議在世博中心開幕。

1月23日下午,上海市政協委員、易居企業集團CEO丁祖昱向《每日經濟新聞》記者表示,自己將提交一份《關於上海試點剛需項目交房再辦按揭尾款建議》。

丁祖昱表示,目前,上海房地產市場出現了三個變化:第一,新建商品住房銷售困難,特別是遠郊的項目更難賣,購房者多選擇二手房,因爲是現房;第二,期房工期特別長,開發企業資金和建築業產能不足,實際長期佔用購房客戶的房款;第三,竣工交付質量問題頻出,交房即維權成爲常態,質量問題也是困擾市場發展的一個核心問題。

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此外,部分項目因爲資金問題停滯,交付質量堪憂。一是因企業爆雷、銷售低迷等負面影響,很多項目實則無法實現正常交付。一部分項目因資金被挪用,因而進入停滯期;還有很多項目需要通過後續銷售來完成建安費用的資金籌措。

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同時,即便部分項目進入交付期,但保量不保質的問題依舊突出。譬如部分剛剛交付的新建住宅項目,被曝出存在牆面滲水、玻璃開裂、瓷磚空鼓等質量問題,有的還存在燃氣不通、電視信號不通、業主暫時不能落戶等“配套欠缺”現象,令期盼新家已久的業主們大失所望。

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針對當前交付產生的各類問題,丁祖昱建議,剛需樓盤可以由此前首付款繳納完便立即辦理按揭貸款的模式,逐步調整爲開發商交房後再辦理貸款。

此舉的好處在於,一方面倒逼企業加快施工進度;另一方面,現房辦理貸款可以最大限度保障購房者權益,若存在產品質量問題,可以及時發現並進行相應調整。這樣同時可以督促房企加強對產品力的關注,促進良性競爭;第三方面,購房消費者的信心和預期向好,購房支付力也會更強。

“當然,‘剛需’樓盤的界定標準將以價格劃分還是以區域劃分,後期還有待進一步商榷。”丁祖昱表示。

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Bruno Mars落腳日本東京手拿《咒術迴戰》新單行本 網:You are my special

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圖/Hayashi International Promotion、Live Nation、集英社

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美國藍調天王「火星人」Bruno Mars 近日前進日本東京開唱,落腳當地曾發佈充滿日本元素的照片,手中還握有一本人氣漫畫《咒術回戰》的最新單行本讓雙除狂喜,直呼「You are my special」。

Bruno Mars 自 1 月 11 日起在日本東京巨蛋進行 7 天公演。11 日當天,這名歌壇天王便在 Instagram 上發佈自己盡情享受日本的照片,於自動販賣機前戴着皮卡丘頭飾、抱着 Hello Kitty 娃娃、穿着斗大「I♥JAPAN」字樣的衣服,同時還拿着《咒術回戰》今年才推出的漫畫單行本第 25 卷。

各種要素彙集於一身,讓網友評爲一張相片集結許多日本元素。

對於喜歡動漫的人來說,重點自然是歌手左手拿的《咒術回戰》漫畫書。有鑑於該作品的改編動畫第二季到 2023 年底都還在熱播,因此許多動漫粉絲留言回以「You are my special」跟虎杖悠仁的 GIF 動圖,呼應《咒術回戰》第二季「澀谷事變」OP〈SPECIALZ〉,同時也有代表 Bruno Mars 在粉絲心中很特別的意味。

值得注意的是,Bruno Mars 第一天演唱會也帶來驚喜,在獻唱〈Marry You〉途中,突然把歌切成 AKB48 的〈無限重播〉(ヘビーローテーション,Heavy Rotation),讓 AKB48 前成員高橋南(高橋みなみ)都不敢置信,發推表示感動。

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圖/BlueTwelve、Annapurna Interactive

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高期待度的浪貓冒險新作《Stray》昨(20)日正式推出,真切還原貓咪習性獲得玩家好評,殊不知針對 PS5 搖桿的主子呼嚕聲震動模擬也很到位。

《Stray》發售當日即獲高人氣,在 Steam 平臺上斬獲壓倒性好評。不只引發奴才曬貓熱潮,也讓玩家紛紛分享遊戲的趣味畫面。

除了虛擬貓貓的一舉一動很吸引玩家注意,推特用戶 rods_skyfish 於《Stray》發售當日分享自己的小發現,指出 PS5 版本的貓咪在睡搞搞的時候,DualSense 會製造貓咪呼嚕的效果。

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看在開發團隊 BlueTwelve 在打造貓貓主角上的用心,外加 DualSense 觸覺回饋設計,這本應是再正常不過的效果。

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不過 rods_skyfish 補充,若是把正在震動的 DualSense 放在自己的肚子上,完全就像是真的有一隻貓趴臥在玩家的身上睡覺。如此看來,開發團隊可謂從遊戲內模擬到了現實世界來。

得知這個細節後,有網友便突發奇想,提議可以把貓咪布偶放在 DualSense 上方,製造出更擬真的效果。也有人看到商機,表示推出貓貓外型的控制器有機會大賣。

《Stray》現已推出,登陸 Steam、PS4 以及 PS5,支援繁體中文。

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玩模擬遊戲《足球經理2024》變真的體育聯賽員工?Xbox辦賽事讓玩家圓夢

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圖/SEGA

Xbox 官方近期爲體育模擬遊戲《足球經理 2024》(Football Manager 2024)舉行比賽活動,玩家只要證明自己的遊戲技巧,並在拿到指定成就,就能獲得全職工作。

爲了迎接《足球經理 2024》的推出,Sports Interactive、SEGA 和 Xbox 舉辦「The Everyday Tactician」競賽活動(點此)。該英國限定的比賽讓玩家有機會成爲「布倫來足球俱樂部」(Bromley FC)旗下的正式員工。該俱樂部背後排名全英國第五的瓦納拉馬全國聯賽,將會透過這場競賽進行人才招募,找出下一位「輔助表現戰術人員」(Support Performance Tactician)。

競賽有兩個參賽步驟,首先要在《足球經理 2024》中解鎖「冠軍」成就,取得方式就是在遊戲中贏得任何一場國內聯賽,不限定 PC 或 Xbox 主機的版本。最划算的方式是訂閱 Xbox Game Pass,參賽者得要利用 Xbox Gametag 登入遊戲,進行步驟驗證。

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完成第一步,參賽者還得在 YouTube 或 Vimeo 上傳一支長約一分鐘的影片,解釋爲何他們是獲得工作的人選,影片可設定不公開狀態,接着前往 Xbox 官方的 The Everyday Tactician 網站提交。有興趣參加的玩家必須要在 12 月 4 日之前完成這兩個步驟,而獲選的玩家將受邀參加面試。

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布倫來足球俱樂部提供的職缺時薪爲 13.15 英鎊,也就是 526 臺幣左右。最終順利成爲一位輔助表現戰術人員後,獲選的玩家將會負責向布倫來足球俱樂部提供團隊和球員的表現分析。該職位預計將於 2024 年 1 月至 5 月生效,爲 2023 至 2024 的後半季。至於競賽活動的目的,是讓《足球經理》系列玩家有機會能夠獲得真實足球聯盟的工作經歷,幫助他們在未來尋找類似的職位。

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參考原文:Game Rant

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浙江房屋交易啓用新合同示範文本,增加防範“一房多賣”內容

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今天開始,浙江房屋交易正式啓用2023版新合同示範文本,涉及商品房、二手房、租賃。澎湃新聞(www.thepaper.cn)注意到,新版合同範本新增了對商品房、二手房交易及房屋租賃中熱點內容的規範,如增加防範“一房多賣”內容等。

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從2021年1月1日起,《中華人民共和國民法典》正式實施,《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》同時廢止,因此2018版浙江省房屋交易合同示範文本需要修訂。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)從浙江省住房和城鄉建設廳官網獲悉,上月初,該廳聯合省市場監管局召開合同示範文本推廣及網籤系統改造部署會,此前兩部門已聯合印發2023版《浙江省商品房買賣合同(預售)》《浙江省商品房買賣合同(現售)》《浙江省存量房買賣合同》《浙江省房屋租賃合同》示範文本,自2023年7月1日起施行,2018版合同示範文本同時廢止。

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浙江2023版房屋交易合同示範文本的出臺使用進一步明晰交易雙方的責任、權利、義務,從而保障雙方合法權益,規範房屋交易秩序。具體表現爲,在商品房交易中,新版合同對房屋基本情況作了擴充,增加了建築物主體結構、戶型、戶型結構、房屋朝向、房屋性質、房屋類型等內容;增加全裝修樣板房的規定,明確交付樣板房設置方式、坐落、保留期限、設計單位、施工單位、工程監理單位以及交易雙方的其他權利義務等;針對房地產交易過程中存在的房屋價款與物業專項維修資金引發的歧義和矛盾糾紛問題,新版合同明確“物業專項維修資金未包含在商品房價款中,由出賣人統一代交,在商品房交付時向買受人收取”;增加“出賣人在註銷情形下,應按照法律、法規和有關政策的規定承擔該商品房質量責任”的內容。

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在二手房買賣中,新版合同爲防範“一房多賣”情形,新版合同增加了“其他違約責任”的內容,對雙方簽訂房屋買賣合同後,出賣人另行將房屋出賣給第三方的行爲進行約束;對房款資金監管的相關條款進行細化完善,增加委託房屋交易管理機構、房地產經紀機構、公證機構、律師事務所代爲監管和雙方自行交割房款時約定的相關內容。

在房屋租賃中,新版合同的變化包括,對房屋在存在抵押、設置居住權情形時,一定程度上會影響承租人權益,爲更好保障承租人的知情權等權益,減少可能存在的矛盾糾紛,新版合同對此進行了增加和細化;增加房屋附屬設施設備等附件內容;進一步細化租賃當事人在房屋使用方面的權利義務;明確合同解除的條款。

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《機戰傭兵VI:境界天火》(Armored Core 6:Fires of Rubicon)即日起正式登陸 PC、PlayStation 與 Xbox,12 小時內在 Steam 累積逾 800 則 80%極度好評,一週目約 20 個小時,達成全結局需投入至少 40 個小時。

本作是《機戰傭兵》系列睽違十多年的正統續作,FromSoftware 期間歷經《只狼》《艾爾登法環》等多款動作遊戲的開發經驗,在老 IP 上提供突破性的體驗……但難度也是破天,許多玩家都表示開頭就聞到濃濃的「英高味」,教學 Boss 難度根本是「激戰版大樹守衛」,慘烈的洗禮還無法跳過。

※以下含些微劇透,連教學都還沒開始的玩家請斟酌防雷

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過了開場動畫後,教學任務讓玩家熟悉基本操作,小任務簡單對戰,接着第一頭目登場,是一架超大武裝直升機,會使用大範圍的導彈轟炸,以及無情的機槍掃射,新手們也無法改變零件或武器,只能憑技巧擊敗它。

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結果大家都被教育了,日本玩家表示 FS 社員看到玩家們信心被摧毀的樣子:

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怕.jpg 遊戲開頭就留下大量陰影。

玩家分享,如果遠距攻擊時左右移動就會被大量飛彈擊中,因此建議向前小跨步、跳躍,接近直升機幹掉他,「一分鐘就能幹掉!如果你正苦戰,不妨試試這一策略。」

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